Tại sao Shophouse luôn cháy hàng mỗi đợt mở bán?

Shophouse là một trong những kênh đầu tư “hot” nhất hiện nay, các dự  án Shophouse luôn cháy hàng mỗi đợt mở bán. Vậy lý do gì mà shophouse lại có sức hút lớn đến như vậy với nhà đầu tư cũng như khách hàng?

Shophouse – xu hướng đầu tư được ưa chuộng

Mô hình Shophouse đã làm mưa làm gió trên thị trường thế giới, nhất là tại những quốc gia phát triển như Singapore, Malaysia, Nhật Bản, Anh, Pháp,… với giá bán cũng như giá thuê Shophouse ngày càng tăng cao, tiêu biểu như dãy phố mua sắm Geylang nổi tiếng của Singapore, các khu shophouse ở Penang, Malacca (Malaysia)  hay các khu nhà phố kinh doanh tại phố cổ Hà Nội, Việt Nam.

nha-pho-thuong-mai-shophouse

Sở hữu vị trí đắc địa tại các khu vực trung tâm, nhà phố thương mại có lợi thế rất lớn về tiếp cận khách hàng, giúp tăng giá trị của bất động sản kinh doanh và cho thuê nên luôn được nhà đầu tư lẫn khách hàng ở thực quan tâm, là kênh đầu tư hấp dẫn, có thanh khoản cao nhất trong các loại hình bất động sản.

Shophouse – Cung ít cầu nhiều

Theo quy luật cung – cầu, quy luật kinh tế cơ bản, khi cung giảm, giá cả sẽ tăng lên và ngược lại, khi cung tăng, giá cả sẽ giảm xuống.

Shophouse  cũng không nằm ngoài quy luật cung cầu này, luôn cháy hàng mỗi đợt mở bán bởi cung rất ít mà cầu thì quá nhiều.

Nguồn cung Shophouse vô cùng khan hiếm, chỉ chiếm từ 3-5% tổng số lượng sản phẩm một dự án và nguồn cung Shophouse trên thị trường cũng rất ít. Mỗi dự án thường chỉ có 10-20 -50 căn Shophouse, với những dự án lớn thì cũng chỉ 100 căn là cùng,  trong khi nhu cầu về Shophouse lại rất cao, gấp 5-10 lần nguồn cung khiến shophouse luôn cháy hàng và chủ đầu tư thường phải tổ chức bốc thăm mỗi lần mở bán.

Điến hình như ở Shophouse dự án Vinhomes Times City, Park Hills Premium có 20 Shophouse thì có đến 200 người muốn sở hữu, tương đương tỉ lệ chọi là 1/10.

shophouse-vinhomes-times-city-park-hill

Shophouse dự án Vinhomes Times City Park Hill (ảnh minh họa)

Dòng tiền cho thuê tốt

Một điều khác khiến shophouse luôn cháy hàng là Shophouse là loại hình đầu tư tốt sinh lời với dòng tiền cho thuê luôn cao. Shophouse đem về cho các nhà đầu tư mức lợi nhuận ổn định từ 6-8% mỗi năm, cao hơn căn hộ chung cư hay gửi ngân hang cũng như ít rủi ro hơn vàng và chứng khoán.

ảnh tiền

Pháp lý rõ ràng

Shophouse có pháp lý rất rõ ràng với hai loại Shophouse khác nhau:

+ Shophouse khối đế các tòa chung cư được cấp sổ đỏ thời hạn 50 năm

+ Shophouse thấp tầng khu biệt thự, liền kề được cấp sổ đỏ sở hữu lâu dài

Tiềm năng tăng giá cao

Shophouse có tiềm năng tăng giá rất tốt, các dự án Shophouse đều tăng giá sau 1-3 năm với mức tăng mỗi năm thường lên đến 15-30% giá trị ban đầu, đặc biệt sau 2 năm có dự án tăng đến 50%-100%. Và thậm chí có những dự án có thể bán chênh vài trăm triệu đến vài tỷ ngay sau khi bốc thăm được.

Tính chủ động Shophouse mang lại

Shophouse mang lại cho các nhà đầu tư và khách hàng sự chủ động khi có thể kinh doanh hay mua bán, chuyển nhượng,… tùy thích, chứ  không phải phụ thuộc vào chủ đầu tư.

Với những ưu thế nổi trội về dòng tiền cho thuê, lãi vốn, pháp lý rõ ràng, tính chủ động và tài sản sở hữu lâu dài, được ví như con gà đẻ trứng vàng trong đầu tư bất động sản. Do đó các nhà đầu tư và khách hàng ai cũng muốn sở hữu Shophouse, cung không đáp ứng đủ cầu khiến các dự án Shophouse luôn cháy hàng mỗi khi mở bán.

Quý anh, chị có nhu cầu đầu tư Shophouse cũng như tìm hiểu sâu về loại hình đầu tư này, hãy liên hệ với tôi để được tư vấn chuyên sâu miễn phí. Mr Nguyễn Hoàng Anh – Người đam mê tư vấn đầu tư BĐS cá nhân

Mobile: 0904.919.619 0948.888.515

Email: kysuhoanganh@gmail.com

Bình luận

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Back to top

[X]