Các dự án shophouse khu vực phía Tây HN đang hoạt động và khai thác ra sao

Với ưu thế vượt trội vừa ở vừa kinh doanh sinh lời cùng nguồn cung hạn chế, nhà phố thương mại (shophouse) tại phía Tây Thủ đô đang là kênh đầu tư hấp dẫn, thu hút nhiều nhà đầu tư trong những tháng đầu năm 2018.

Shophouse phía Tây Hà Nội hút nhà đầu tư

Phía Tây Hà Nội – với hạ tầng phát triển đồng bộ –  phân khúc shophouse  phát triển mạnh tại hàng loạt dự án lớn như Shouphouse Vinhomes Gardenia Mỹ Đình , Vinhomes Skylake Phạm Hùng, Vinhomes Green Bay, Vinhomes Thăng Long, HD Mon City, The Premier Tôn Thất Thuyết, 24h Vạn Phúc- Hà Đông, Roman Plaza Hải Phát, An Phú-Dương Nội, Belliville-Vimefullland Nguyễn Chánh…

phia-tay-thu-dang-phat-trien-manh-me

Phía Tây Hà Nội – với hạ tầng phát triển đồng bộ

Với tiềm năng sinh lời cao, giá trị cho thuê lớn, shophouse thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư. Thống kê của Hiệp hội BĐS Việt Nam (VNREA), năm 2017 cho thấy phân khúc shophouse có doanh thu cho thuê rất lớn lên tới 8-12%/năm, lãi suất cùng tính thanh khoản cao so với việc rót tiền vào căn hộ chung cư hay một số kênh đầu tư khác như vàng, chứng khoán,… biên độ sinh lời ở các dự án shophouse luôn từ 30 – 70%.

Sản phẩm nhà phố thương mại  được nhiều nhà đầu tư săn đón trong năm 2018

Phần lớn các sản phẩm nhà phố thương mại thường được ưu tiên phát triển ở những vị trí thuận tiện trên mặt đường lớn, số lượng có hạn nên có tiềm năng tăng giá cao.

Ngoài ra, các dòng sản phẩm nhà phố thương mại hiện nay đã khắc phục được nhược điểm của nhà phố kiểu cũ, kết hợp được cả mục đích kinh doanh thương mại với công năng sử dụng đa dạng. Tại các khu đô thị lớn shophouse được quy hoạch khoa học, thuận tiện trong việc kinh doanh, phù hợp với văn hóa và tập quán kinh doanh buôn bán của người Việt nên rất hấp dẫn khách mua.

Tình hình hoạt động, khai thác một số Shophouse phía Tây Hà Nội

Shophouse 24h Vạn Phúc Hà Đông

hinh-anh-thuc-te-shophouse-24h

Với 125 lô tọa lạc ngay ngã tư Vạn Phúc – Hà Đông –nơi đông người qua lại, shophouse tại đây có diện tích từ 50 – 60 m2, mặt tiền 5 m, bao gồm 1 tầng hầm và 3,5 tầng nổi. Giá bán từ 170 triệu/m2 đất, chỉ sau một thời gian ngắn, tỷ lệ lấp đầy của dự án này đã đạt tới gần 80% cùng với các cửa hàng kinh doanh sầm uất đã chứng tỏ sức hút của loại hình này.

♣ Nhà mặt phố Geleximco Lê Trọng Tấn

shophouse-gele-ximco-le-trong-tan

Geleximco Lê Trọng Tấn gồm hơn 100 căn nhà mặt phố, được thiết kế hiện đại theo phong cách tân cổ điển với 5 tầng và 1 tum, có diện tích đất 120 – 170 m2, diện tích sàn xây dựng từ 480 – 600 m2, đảm bảo mỗi căn đều có 2 mặt thoáng ra phố và vườn, mặt tiền rộng 6 m, đường rộng 42 m. Hiện mỗi căn shophouse tại dự án đang được bán với tổng giá trị từ 10 tỷ đồng/căn.

Shophouse Vinhomes Gardenia

Shophouse-Botanica-1

Vinhomes Gardenia nằm trên đường Hàm Nghi – Nam Từ Liêm, với quy mô 17,6 ha, có 172 căn nhà phố thương mại cao 4,5 tầng với diện tích từ 89 – 262 m2. Dự án đã bàn giao và đi vào hoạt động với giá bán trung bình là 150 triệu đồng/m2, sở hữu sổ đỏ lâu dài.

♣ Shophouse Belleville Nguyễn Chánh

Belleville Hà Nội gồm 66 lô, diện tích đa dạng gồm 111 – 310 m2, do Vimefulland làm chủ đầu tư cũng có giá khá cao. Các căn shophouse mặt đường có mức giá khoảng 220 triệu đồng/m2, các căn phía trong dao động khoảng 170 – 180 triệu đồng/m2 (giá đất, chưa tính chi phí xây dựng).

♣ Shophouse A10 Nam Trung Yên

Shophouse ở khu vực này có diện tích 75 – 127m2, giá dao động trong khoảng từ 160 – 270 triệu đồng/m2, cộng cả chi phí xây dựng, mức giá sẽ từ 14 – 27 tỷ đồng/căn.

Mức giá các căn phía trong hiện tăng từ 20 – 30 triệu đồng/m2, còn các căn mặt đường tăng từ 60 – 70 triệu đồng/m2 so với giai đoạn đầu.

Ngày càng đông cư dân dịch chuyển về phía Tây để sinh sống khiến nhu cầu dịch vụ, mua sắm tăng cao, do đó shophouse tại phía Tây Hà Nội chắc chắn sẽ mang lại nguồn lợi nhuận lớn cho các nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, với lợi thế tích hợp công năng vừa ở vừa kinh doanh, vị trí đẹp, được cam kết về giấy tờ với nhiều giá trị gia tăng và đặc biệt là khả năng sinh lời hấp dẫn, shophouse trở thành lựa chọn không thể tốt hơn cho các đầu tư thông minh.

Nếu quý anh/ chị quan tâm, muốn tìm hiểu thêm hay cần tư vấn đầu tư shophouse hãy liên hệ ngay với tôi – chuyên gia tư vấn bất động sản cá nhân – Nguyễn Hoàng Anh để được tư vấn chuyên sâu miễn phí 24/7.

Mobile: 0904.919.619 0948.888.515

Email: kysuhoanganh@gmail.com

Bình luận

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Back to top

[X]